Feurs, située dans la Loire, propose actuellement environ 23 appartements disponibles à la location avec des loyers variant de 395€ à 840€ par mois charges comprises. Cette dynamique locative reflète l’attrait grandissant de cette commune ligérienne. Il convient d’examiner les opportunités et les caractéristiques de ce marché pour optimiser votre recherche de logement.
Le marché locatif des appartements à Feurs : panorama et opportunités
Feurs, commune de 8 000 habitants située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficie d’une position géographique privilégiée à 30 kilomètres au nord-ouest de Saint-Étienne. Cette ville historique, traversée par la Loire, offre un cadre de vie authentique qui séduit de plus en plus de locataires à la recherche d’un équilibre entre tranquillité provinciale et accessibilité urbaine.
Une offre locative diversifiée et accessible
Le marché locatif forézien présente actuellement une offre variée avec environ 23 appartements disponibles à la location. Les tarifs s’échelonnent de 395€ à 840€ par mois charges comprises, permettant de répondre aux différents budgets et besoins des locataires.
| Type d’appartement | Superficie moyenne | Loyer mensuel CC | Disponibilité |
| T1 | 30 m² | 395€ – 430€ | Limitée |
| T2 | 43 – 57 m² | 420€ – 660€ | Forte |
| T3 | 42 – 73 m² | 506€ – 840€ | Modérée |
| T4 | 88 m² | 740€ – 780€ | Rare |
Les acteurs du marché immobilier local
Plusieurs professionnels de l’immobilier structurent le marché locatif forézien. La Régie Poinson Pierre domine largement avec une offre exclusive comprenant des logements neufs et rénovés. Alliade Habitat, filiale du groupe Action Logement, propose des appartements dans des résidences sécurisées, tandis que l’Agence du Cinépôle et la Régie Lavet complètent cette offre professionnelle.
Les atouts de la location à Feurs
Louer un appartement à Feurs présente de nombreux avantages. La proximité de Saint-Étienne, accessible en 30 minutes, permet de bénéficier des opportunités d’emploi de la métropole stéphanoise tout en résidant dans un environnement plus paisible. Les bords de Loire offrent un cadre naturel préservé, idéal pour les promenades et activités de plein air. Le centre-ville concentre l’ensemble des services de proximité : commerces, établissements scolaires, services médicaux et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Les quartiers et résidences incontournables pour votre recherche locative
La recherche d’un appartement à Feurs nécessite une connaissance approfondie des différents secteurs de la ville et de leurs spécificités. Chaque quartier présente des avantages distincts selon vos priorités en matière de commodités, de cadre de vie et de budget locatif.
Le centre-ville : coeur historique et commercial de Feurs
Le centre de Feurs constitue le secteur le plus prisé pour la location d’appartements, notamment autour de la Place de la République. Ce quartier historique concentre la majorité des commerces, services administratifs et établissements de santé. Les appartements du centre-ville affichent des loyers compris entre 395€ et 520€ par mois pour les T2, selon l’état et l’étage.
Plusieurs rues du centre méritent une attention particulière. La Rue Philibert Mottin propose régulièrement des appartements T2 et T3 dans des immeubles sans ascenseur, avec des loyers attractifs autour de 470€ à 580€ mensuel. La Rue Auguste Broutin offre des logements rénovés, notamment des T2 de 47m² à 420€ par mois. Ces emplacements garantissent un accès immédiat aux commerces de proximité et aux transports en commun.
Le quartier Bord de Loire : cadre naturel privilégié
Le secteur Bord de Loire séduit par son environnement paisible et ses espaces verts. Ce quartier résidentiel propose des appartements dans une gamme de prix similaire au centre, avec des T2 de 55m² à partir de 395€ par mois. La Rue Camille Pariat abrite notamment des résidences sécurisées avec interphone, offrant des appartements au 4ème étage avec vue dégagée.
L’avantage principal de ce secteur réside dans sa tranquillité tout en conservant une proximité avec le centre-ville. Les résidents bénéficient d’un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant le calme.
Les résidences modernes et leurs caractéristiques
Feurs compte plusieurs résidences de standing qui méritent votre attention :
| Résidence | Localisation | Ascenseur | Gamme de prix |
| Le Coliseum | Place de la Boaterie | Oui | 840€ (T3 neuf) |
| L’Émeraude | Centre-ville | Oui | 650€ (T2) |
| Le Clos des Minimes | Rue des Minimes | Oui | 660-780€ |
| Le Chapeau Rouge | Centre-ville | Non | 740€ (T4) |
Le Coliseum représente le haut de gamme avec des appartements neufs dotés d’équipements modernes. L’Émeraude et Le Clos des Minimes offrent un excellent compromis entre confort et accessibilité, avec ascenseur et accès PMR pour cette dernière.
Secteur Nord : quartier en développement
Le secteur Nord, notamment le Boulevard de la Boissonnette, propose des appartements T3 de 63m² à partir de 449€ par mois. Ce quartier en développement attire par ses prix compétitifs, bien que les immeubles soient souvent sans ascenseur. La rue de Verdun abrite Le Grand Clos, résidence proposant des T3 rénovés à 615€ mensuel.
Conseils pratiques et démarches pour réussir votre location d’appartement à Feurs
Réussir sa recherche d’appartement à Feurs nécessite une préparation minutieuse et une stratégie bien définie. Entre les différentes résidences disponibles et la diversité des prix pratiqués, une approche méthodique vous permettra de décrocher le logement idéal dans cette commune dynamique de la Loire.
Définir précisément ses critères de recherche
La première démarche consiste à établir vos besoins réels en matière de logement. Le nombre de pièces constitue le critère de base : les studios et T2 représentent l’offre la plus abondante à Feurs, parfaits pour les jeunes actifs ou les étudiants. Les T3 et T4 conviennent davantage aux familles ou à ceux recherchant plus d’espace. L’étage souhaité mérite une attention particulière, notamment dans les immeubles sans ascenseur comme Le Clémenceau ou certains bâtiments rue Philibert Mottin.
Votre budget doit tenir compte des écarts de prix observés sur le marché :
Type de logementFourchette de prixCaractéristiques
| T2 basique | 395€ – 520€/mois cc | Sans ascenseur, équipements standards |
| T2 standing | 650€ – 660€/mois cc | Résidences récentes, ascenseur |
| T3 familial | 580€ – 740€/mois cc | Selon localisation et prestations |
| T4 spacieux | 740€ – 840€/mois cc | Appartements neufs ou rénovés |
Optimiser sa recherche locative
Les alertes immobilières constituent un outil indispensable pour ne manquer aucune opportunité. La Régie Poinson Pierre, particulièrement active sur Feurs, propose régulièrement des biens en exclusivité. Alliade Habitat, groupe Action Logement, gère également plusieurs résidences dans la commune et offre des solutions adaptées aux revenus modestes.
Les annonces exclusives méritent une surveillance quotidienne, car les biens les mieux situés partent rapidement. N’hésitez pas à contacter directement les agences locales pour connaître les biens à venir sur le marché.
Constituer un dossier locataire solide
La préparation de votre dossier détermine largement vos chances de succès. Les pièces indispensables comprennent :
- Justificatifs de revenus des trois derniers mois
- Contrat de travail ou attestation employeur
- Derniers avis d’imposition
- Pièce d’identité et justificatif de domicile
- RIB et attestation d’assurance habitation
Les garanties demandées varient selon les propriétaires : caution solidaire, garant physique ou Visale pour les jeunes actifs et étudiants.
Optimiser vos visites d’appartement
Lors des visites, vérifiez systématiquement l’état de la cuisine (aménagée ou équipée), le type de chauffage (individuel gaz ou électrique), et la présence d’une salle de bains ou salle d’eau. L’exposition et la luminosité influencent considérablement votre confort quotidien.
« Toujours demander le détail des charges et vérifier le diagnostic énergétique, notamment dans les bâtiments anciens du centre-ville »
Conseil d’agent immobilier
Pour finaliser votre location, préparez-vous à réagir rapidement sur les biens intéressants. Une négociation respectueuse peut parfois permettre d’obtenir des aménagements sur le loyer ou les modalités d’entrée, particulièrement en période de faible demande locative.
L’essentiel à retenir sur la location d’appartement à Feurs
Le marché locatif de Feurs présente des perspectives encourageantes avec une offre diversifiée répartie dans plusieurs résidences modernes et quartiers attractifs. L’évolution démographique de la commune et sa proximité avec Saint-Étienne laissent présager un développement continu de l’offre locative. Les futurs projets immobiliers et l’amélioration des infrastructures pourraient enrichir davantage le parc locatif, offrant aux locataires un choix plus large tant en termes de standing que de localisation.